Messagepar Invité » ven. 2 sept. 2011 12:01
Je n'ai pas d'expérience avec ces formules, mais je vais essayer.
Par exemple :
- Coût du projet déterminant B : 500 000.-
- Facteur de base pour le temps nécessaire p (valeur 2011 pour architecte) : 0,192
- Catégorie d'ouvrage III* : n = 0,9
- Prestations à fournir (% des prestations totales selon contrat) : q = 100%
- Facteur d'ajustement (circonstances simplifiant ou rendant plus difficile la tache) : r = 1
Ce qui donne :
Tm = B x(p/100) x n x(q/100) x r = 500000 x 0,00192 x 0,9 x 1 x 1 = 864 heures
Tp = Tm x i = 764 x 1,0 = 864 heures
i = facteur de groupe. Normalement 1,0 si ton architecte va à vitesse normale.
H = Tp x s x h = 864 x 1,0 x 155 = 133 920.-
H = Honoraires
s = Facteur pour prestations spéciales
h = Taux horaire. Pour ça, il faut déterminer qui fait quoi pour chaque partie du contrat. Il y a des taux horaires maximaux déterminés par la KBOB. Par exemple 155.- pour un architecte normal. Si c'est une autre personne qui surveille le chantier, le taux peut varier. Pour l'exemple, on va dire que c'est la même personne qui fait tout.
Ces honoraires sont le maximum normalement demandé. Dans mon calcul, les 500 000.- déterminants donne un coût total de 788 000.- avec le terrain et les diverses taxes, soit un taux de 17,0%.
Je me suis fait un document plus détaillé en format Word, je vais l'affiner et le mettre à partager. J'ai tout un tas d'autres documents pour la répartition des taches aussi, mais ça fait un peu beaucoup à mettre en ligne. D'autant plus que certains doivent être frappés de copyright.
*exigences simples pour les prestations d’architecture, techniques et d’organisation, coûts de l’ouvrage plus élevés par rapport au temps de travail, aucune connaissance spéciale nécessaire