Visite ECA

[classic25]

Nous avons reçu un courrier pour avertir de la visite d'un gars de l'ECA...
Vous savez en quoi ça consiste exactement ?

[Amstramgram1]

Simplement pour évoluer fiscalement ta maison/appart pour tous les risques couverts par l'ECA (VD) ECAB (FR) afin de pouvoir définir la prime annuel de ton bien immobilier. Rien de bien compliqué .. qui plus est sur le canton de Fribourg nous avons à faire à des pros en la matière qui savent reconnaître les matériaux à leur juste prix. Si tetefois, il t'arriverait ne pas être en accord avec leur estimation, ils sont toujours ouverts à la discussion. A noter que le barême pour le chiffrage n'est finalement pas très élevé (surtout si ta construction est en béton) et ce pour l'étandu des prestations.

[Invité]

Attention de ne pas confondre estimation fiscale/cadastrale et estimation de l'ECA.
Cette dernière correspond au coût estimé de reconstruction en cas de sinistre.
Elle ne tient pas compte de la valeur du terrain.

Tout à fait juste. C'est plutôt l'inverse, la commission d'estimation fiscale aime bien avoir l'estimation ECA pour procéder à l'estimation fiscale, c'est demandé dans leur formulaire.

Les inspecteurs vont venir faire l'estimation en fonction de critères bien définis de qualité et de quantité de matériaux. Il ne faut pas oublier de mentionner d'éventuels travaux futurs avec des coûts importants pour ne pas être sous-assurer. Je pense, par exemple, à la transformation d'un sous-sol en chambre.