Personnellement, j'ai pu augmenter ma dette sur un appartement, en créant un nouveau contrat de prêt (nouvelle hypothèque) sur le meme bien, avec la meme banque.
cela depend de ta capacité t'emprunt, et ceci dépent de tes revenus et de ta fortune globale.
la seule raison pour laquelle ton conseiller te demande de diviser les deux biens ou créer une PPE est pour contracter une nouvelle hypothèque avec une AUTRE banque, il me semble.
Va voir la banque qui t'a accordé la première hypothèque et demande leur de l'augmenter tout simplement. ils vont évaluer ta situation économique et voir si c'est faisable. Toutes les banques se basent sur les memes critères, à peu de chose près.