Courtinvest a écrit :bonjour,
Non malheureusement avec un plan LPP minimum, ça sera plutôt 60% de son dernier revenu!!
Donc oui ce genre de personne devrait s'en inquiéter la moindre, chose qu'ils ne font pas, ils préfèrent acheter le dernier IPhone ou une voiture en leasing, ils risquent bien de déchanter arrivé à l'âge de la retraite, sans un à-côté, 3ème pilier ou épargne.
Alain
Effectivement c'est pire que je pensais.....
Quand le propriétaire arrive à la retraite... super les taux sont 5% et avec que 60%.
Un petit calcul pour illustrer tous cela :
Un type achète une maison pour 750'000.-. Il met son 2ème pilier comme fond propre (20% = 150'000) - Normal pas de soucis
Son dossier passe tous juste à la banque car il gagne 110'000.-/ans (Ce qui fait environ 8'500.-/mois)
Arrivé à la retraite ce dernier vois son revenue passer à 70% de son dernier salaire (ce qui doit être une moyenne), heureusement pour lui, il à été régulièrement augmenté durant sa carrière, son dernier salaire est de 130'000.- /an (Ce qui fait 10'000.- / mois)
Ce qui fait pour la retraite 91'000.- /an
Bon la dette qu'il lui reste est de 65% (ce qui correspond à un amortissement de 1%) mais les taux sont à 5%. Coût de sa maison annuel pris en compte par la banque : 487'500.- * 7% = 34'125.-
Ben c'est dommage, pour ce type il lui faut un minimum 103'409.-/ ans pour que la banque continue à le suivre...
En partant du principe que le type à 130'000.-/an lors de son dernier salaire il lui faudrait au moins 80.5% de son dernier revenu pour garder sa maison....
Combiens de personne gagnent au moins 80% de sont dernier salaire à la retraite ?
Voilà pourquoi j'ai toujours dit que celui qui mettais son 2ème pilier était à mon avis inconscient.
Le même type achète sa maison en mettant en cash les FP il touche pas à son 2ème pilier
A l'âge de la retraite il sort son 2ème pilier à hauteur de 150'000.- pour amortir sa dette.
Il se retrouve toujours avec 65% de dette soit 487'500.- après son amortissement de 150'000.- la dette restante est de 337'500.-. Toujours avec comme valeur un taux de 5% et un revenu avant retraite de 130'000.-
Il lui faudra au avoir au minimum 55.06% de son dernier revenu pour être tranquille.
La différence entre mon première exemple et le second : Le premier se retrouve en faillite le second passe le reste des ses jours en sifflant
Posez-vous la question de savoir dans quelle exemple vous êtes.... Les valeurs pris pour cette exemple ne sont pas illusoire. je connaît pas beaucoup de monde qui gagent 10'000.-, même en fin de carrière.
Moi je suis dans le second exemple coooool
Franky